Wohnung entrümpeln vor dem Auszug: Fristen, Kaution & Tipps

Warum die besenreine Übergabe so wichtig ist

Die meisten Mietverträge verpflichten Mieter dazu, die Wohnung besenrein zu übergeben, also frei von Möbeln, Müll und grobem Schmutz. Wird dieser Zustand zum vereinbarten Übergabetermin nicht erreicht, kann der Vermieter die Endreinigung oder Entrümpelung auf Kosten des Mieters beauftragen und diese Kosten mit der Kaution verrechnen.

Zeitplan: Wann Sie mit der Entrümpelung beginnen sollten

Sobald der Kündigungstermin feststeht, lohnt sich ein grober Zeitplan rückwärts vom Übergabetermin:

• 4–6 Wochen vorher: Sichten, was mitgenommen, verkauft oder gespendet werden soll.
• 2–3 Wochen vorher: Termin für die kostenlose Besichtigung einer Entrümpelungsfirma vereinbaren.
• 1 Woche vorher: Entrümpelungstermin durchführen lassen, damit noch Zeit für eine Nachkontrolle bleibt.
• Am Übergabetag: Wohnung gemeinsam mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung abnehmen und Protokoll erstellen.

Was zählt eigentlich als Sperrmüll, und was nicht?

Nicht alles, was in der Wohnung zurückbleibt, darf einfach als Sperrmüll auf die Straße gestellt werden. Elektrogeräte, Sondermüll wie Farbreste oder Batterien sowie größere Mengen an Bauschutt unterliegen gesonderten Entsorgungswegen. Eine professionelle Wohnungsentrümpelung übernimmt diese Trennung automatisch und dokumentiert auf Wunsch die fachgerechte Entsorgung für die Hausverwaltung.

Tipp: Frühzeitig einen Festpreis einholen

Wer kurz vor dem Auszug in Zeitdruck gerät, sollte möglichst früh ein Festpreisangebot einholen statt bis zuletzt zu warten. So bleibt genug Puffer, um auch bei kurzfristigen Terminen die Übergabe sicher einzuhalten und Abzüge von der Kaution zu vermeiden.